Montagne
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Bureaux 749 m2
1 280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 749 m²
- Ascenseur : Non
À VENDRE
Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Meylan, dans la Z.A de Maupertuis : des bureaux spacieux totalisant 749 m², offrant un cadre idéal pour votre entreprise.
Proposés au prix de 1 280 000€ HT, ces bureaux comprennent un premier étage de 455 m², ainsi qu'une possibilité de rendement locatif au rez-de-chaussée de 294 m², générant un loyer de 83 000€ (occupé par un organisme à but non lucratif, à conserver ou non selon votre projet).
Vous bénéficierez également de 35 parkings en sous-sol et 6 places extérieures, de la climatisation, et d'une proximité immédiate avec l'arrêt Maupertuis C1 et l'autoroute.
Les charges s'élèvent à environ 4000€ par trimestre, avec une taxe foncière d'environ 16 000€. Pour ceux qui recherchent une solution plus modulaire, il est possible d'acquérir uniquement le premier étage de 455 m² pour 720 000€.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un espace à fort potentiel de rentabilité, disponible rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez dès maintenant G&K Immo pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! 🏢✨
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Vous bénéficierez également de 35 parkings en sous-sol et 6 places extérieures, de la climatisation, et d'une proximité immédiate avec l'arrêt Maupertuis C1 et l'autoroute.
Les charges s'élèvent à environ 4000€ par trimestre, avec une taxe foncière d'environ 16 000€. Pour ceux qui recherchent une solution plus modulaire, il est possible d'acquérir uniquement le premier étage de 455 m² pour 720 000€.
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Les points forts du bien
- Spacieux
- Climatisation
- Bus C1
- Accès autoroutes
- Potentiel
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction1992
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur35
- Stationnement extérieur6
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMeylan 38240
- RéférenceVP076
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 38012023000000017 • AC ADC 38012023000000484
Carte pro. CPI 38012023000000017 • AC ADC 38012023000000484
